Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 109 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Paddestoelweg 67

2403 HG, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Welkom thuis! Deze goed onderhouden tussenwoning is van al uw wensen voorzien dankzij de vele ruimte die u tot uw beschikking heeft. De woning beschikt over vier slaapkamers, moderne badkamer, sfeervolle woonkamer en een goed onderhouden achtertuin.

Verder bevindt de woning zich in een kindvriendelijke Paddestoelbuurt met al uw gewenste voorzieningen op fiets/loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u het recreatiegebied de Zegerplas. Ook diverse scholen, zwembad Aquarijn, winkelcentrum Herenhof en Ridderhof zijn gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen N207 en N11 zijn in nabije omgeving.

Begane grond
De entree van de woning leidt je via een hal naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer. In de woonkamer kun je genieten van een authentieke haardschouw, wat het interieur een extra charme geeft. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Via de woonkamer kom je in de achtertuin en de keuken.

In de keuken tref je crèmekleurige keukenkasten met chromen handvatten en een houten keukenblad. De keuken is verder uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, twee inbouwovens en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een zwevend toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloer en witte wandtegels.

De slaapkamers zijn fijne lichte kamers en allemaal voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met airco. De slaapkamer is ruim door de kunststof dakkapel aan de achterzijde. In de waskamer treft u de cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting aan.

Buitenruimte
De achtertuin is voorzien van een stijlvolle overkapping en is grotendeels betegeld met nette tuintegels. Het is een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin leidt naar een stenen berging, handig voor extra opslag.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk 2023
- Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
- Authentieke haardschouw in de woonkamer
- Vier slaapkamers
- Kunststof dakkapel
- Moderne badkamer
- Stijlvolle, betegelde achtertuin met overkapping
- Gelegen in een buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
29-10-2029
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 29-10-2029

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 16-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslagbiljet gemeentebelasting 2023

Eigendomsbewijs

Lijst van Zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Paddestoelweg 67, Alphen aan den Rijn

€ 375.000 k.k. - Verkocht